НАБУ та САП підозрюють депутатів КМР та посадовців КМДА у причетності до схеми незаконної приватизації столичної землі під забудову.

У цій справі підозрюються: 

• Денис Комарницький — керівник злочинної організації, колишній співголова фракції «Блоку Леоніда Черновецького» у Київській міській раді;
• Петро Оленич та Олександр Спасибко  — ексзаступники голови КМДА;
• Голова постійної комісії КМР з питань архітектури, містопланування та земельних відносин Михайло Терентьєв, та Олена Марченко — членкиня цієї комісії чинні депутати КМР; 
• перший заступник та заступник директора комунальних підприємств; 
• п'ятеро інших осіб.

За версією слідства, фігуранти використовували так звану «туалетну схему» (поширений прийом, коли на земельній ділянці фіктивно реєстрували дрібні будівлі, наприклад, туалети або інші незначні та неіснуючі споруди), а саме виявляли перспективні земельні ділянки та оформлювали на підконтрольних осіб право власності на вигадані споруди. Це дозволяло їм звертатися до міськради із заявами про оформлення права власності, уникаючи проведення відкритих торгів.

Посадовці КМР та КМДА сприяли ухваленню цих рішень. За це вони отримували хабарі у вигляді грошей та нерухомості. Водночас процес ухвалення таких рішень повністю контролювався організаторами схеми: «потрібні» особи безперешкодно отримували землю, а інші стикалися з умисно створеними перешкодами та змушені були шукати «допомоги» у членів угруповання.

Комарницький мав значний вплив на внутрішні процеси в КМР та КМДА — від призначення лояльних осіб на ключові посади до звільнення «неугодних» службовців та розподілу коштів серед фігурантів. Він підтримував зв’язки з впливовими особами, серед яких були Оленич, Терентьєв та інші.  

Відповідно до опублікованих НАБУ розмов, Комарницький в одній з розмов нібито стверджує, що «зробив більшість» у Київраді, навівши приклад посади секретаря. Так, центр ухвалення рішень щодо землевпорядкування фактично перемістився з офіційної будівлі на Хрещатику до іншого приміщення, де питання «вирішувалися» за участю міських топпосадовців.

Унаслідок цих дій в громади було ймовірно вкрадено землі в центрі міста вартістю 11,6 млн грн. Завдяки оперативним діям правоохоронців вдалося запобігти захопленню ще шести ділянок загальною вартістю 83,7 млн грн.

Окрім того, викрито спробу змусити приватну фірму припинити законну діяльність із торгівлі та оренди приміщень у столиці, щоб заволодіти також і її землею для подальшої забудови. Правоохоронці задокументували пропозицію хабаря у розмірі $100 тис.  члену земельної комісії та депутатці КМР за сприяння інтересам злочинної організації. 

Дії фігурантів кваліфіковані за ч. 2 ст. 255, ч. 5 ст. 191 КК України.

За даними НАБУ, Комарницький переховується в Україні та оголошений у розшук. Також журналісти УП дізналися, що підозрюваного везли по Україні до кордону в супроводі автівки з написом «вантаж 200», після чого він перетнув поза пунктом пропуску кордон з Румунією.

Тим часом заступника КМДА Оленича відсторонили від посади.

У грудні 2025 підозри отримали Олександр Спасибко, ексзаступник голови КМДА з питань земельних ресурсів, та його спільник Роман Блюмін. Суд визначив їм застави: 24,9 млн грн та 15 млн грн відповідно. 

12 лютого 2026 року слідчий суддя ВАКС задовольнив клопотання САП про зміну запобіжного заходу Спасибку і Блюміну на тримання під вартою, оскільки підозрювані не внесли застави. Як альтернативу триманню під вартою суд визначив їм нові суми застави: 20 млн грн та 10 млн грн для Спасибка та Блюміна відповідно. Підозрюваних взяли під варту в залі суду.